Por: Adelaida Alcaraz
Ciudad del Este atraviesa un nuevo ciclo de desarrollo inmobiliario, impulsado por infraestructura, diversificación económica, demanda trinacional y un inversor local que ahora apuesta por su propio mercado. Ese escenario será uno de los ejes del Alto Paraná Real Estate Summit 2026, que se realizará el 20 de agosto en el Hotel Casino Acaray.
Hasta hace cinco años, Ciudad del Este no tenía un ciclo de desarrollo inmo­biliario como el que atraviesa actualmen­te. El cambio, según Carlos Gómez, pre­sidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios del Alto Paraná (Cadiap), va mucho más allá de la construcción y refleja una transformación en la escala urbana de la región. “La transformación de fondo no es solo económica sino de escala urbana”, sostuvo.
La ciudad supera los 300.000 habi­tantes y su área metropolitana alcanza cerca de medio millón, integrando a Ciudad del Este, Hernandarias, Presi­dente Franco y Minga Guazú.
Carlos Gómez, presidente de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios del Alto Paraná.
Según Carlos, la duplicación de laruta, el crecimiento de industrias, hos­pitalidad y agronegocios y el fortaleci­miento del inversor local están modifi­cando el mercado. “Ese último punto es el que más me interesa, porque es una señal de confianza que no se compra con marketing”, destacó.
La demanda también se diversi­fica. Viviendas verticales compactas, unidades gestionadas para renta, ofici­nas corporativas y desarrollos de usos mixtos ganan terreno, mientras los gal­pones industriales y parques logísticos acompañan la expansión de la maquila. A la vez, hay oportunidades en oferta hotelera para visitantes de negocios, departamentos bien ubicados y proyec­tos segmentados, como senior living y viviendas para estudiantes.
El crecimiento comercial y turístico presionan sobre el valor de la tierra. El microcentro concentra hoy el mayor valor por metro cuadrado del país, mientras zonas como Boquerón, Km 4, Paraná Country Club y Hernandarias desarrollan perfiles diferentes.
“La Triple Frontera le da a Alto Pa­raná algo que ningún otro mercado del país tiene: demanda trinacional real, to­dos los días, no como eslogan turístico”, apuntó. A esto se suma el Puente de la In­tegración que refuerza ese potencial y ya se está adelantando a su plena operación.
El capital extranjero cambia de perfil. Brasileños y argentinos buscan refugio de valor, estabilidad y proyectos de mayor escala. En este escenario, el Investor Pass aparece como una herra­mienta para atraer nuevos inversores mediante residencia permanente por in­versión inmobiliaria desde USD 200.000.
De allí que el Summit de este 20 de agosto, será ideal para debatir ten­dencias de inversión, financiamiento, hospitality, tecnología, PropTech y pla­nificación urbana. Con esta iniciativa, Cadiap busca posicionar a Alto Paraná como un polo estratégico para atraer capital, generar negocios y acompañar el desarrollo económico de Paraguay.