El proyecto de uso mixto, impulsado por Cresia, y respaldado financieramente por Cadiem, inició oficialmente su construcción con una inversión estructurada de USD 105 millones.
Comienzo formal. Link Center dio un nuevo paso en su desarrollo con la realización de la palada inicial, acto que marca el comienzo formal de las obras y el paso de la etapa de estructuración financiera y diseño a la fase de ejecución.
El proyecto, ubicado en Asunción, contempla más de 100.000 m² de desarrollo y está estructurado a través del mayor fondo de inversión del país, con un tamaño de USD 105 millones.
La construcción estará a cargo de Benítez Bittar Constructora, firma adjudicada tras un proceso de licitación que evaluó trayectoria, solvencia técnica, capacidad de ejecución y experiencia en proyectos de gran envergadura.
El desarrollo contempla una torre corporativa, paseo comercial, dos torres residenciales y más de 900 cocheras: Nestor Soto
Un desarrollo de uso mixto. Link Center integrará una torre corporativa Triple A, con plantas libres de hasta 1.500 m², espacios flexibles y circulaciones optimizadas; un paseo comercial abierto con gastronomía, retail y servicios; y dos torres residenciales con concepto hotelero.
El desarrollo también contará con más de 900 cocheras y amenities. El diseño incorpora criterios de sostenibilidad, como eficiencia energética, menor impacto en el uso de agua y materiales, además de espacios verdes con vegetación nativa.
Se proyecta una reducción de entre 20 % y 40 % en el consumo de energía, mientras avanzan los procesos para las certificaciones LEED Gold y WELL Building.
“Hoy damos inicio a la etapa más esperada del proyecto”, señaló Santiago Gómez Carrillo, director y cofundador de Cresia, durante el acto de palada inicial. Foto: Nestor Soto
Un fondo para financiar el proyecto. El proyecto es financiado mediante un fondo administrado por Cadiem Administradora de Fondos Patrimoniales de Inversión, con un tamaño de USD 105 millones.
El vehículo permite la participación de inversionistas individuales mediante la adquisición de cuotaspartes y contempla una TIR mínima objetivo de 13 %, una inversión mínima de USD 250.000 y un plazo estimado de entre 8 y 15 años.
La calificación de riesgo del fondo es Feller Rate AA-f/S3, con perspectivas estables, según abril de 2026. Los rendimientos y demás cifras corresponden a objetivos del fondo y no constituyen garantía de retorno.
Un equipo con experiencia. La iniciativa reúne a Cresia, responsable de la concepción, gestión integral y comercialización; Cadiem, como administradora del fondo; Gómez Platero, a cargo de la arquitectura; PHI Capital Partners, como asesor financiero, y Benitez Bittar, como constructora.