El eje norte del Gran Asunción emerge como el escenario natural para proyectar una verdadera smart city con planificación, conectividad y visión antes que saturación. Así lo hizo notar David Rodríguez, gerente general de Raíces Real Estate quien compartió su visión sobre las características que deberían tener estas ciudades.
Si miramos el mapa del Gran Asunción con una visión estratégica -no solo urbana, sino prospectiva- la pregunta inevitable es: ¿dónde están hoy las condiciones reales para construir la ciudad del futuro y no simplemente expandir la ciudad del presente?
El desarrollo inteligente no surge por inercia, recordó David Rodríguez, gerente general de Raíces Real Estate. Agrega que este requiere ubicación estratégica, planificación anticipada y la posibilidad de diseñar infraestructura antes de que lleguen la congestión, la improvisación y el crecimiento desordenado.
En este contexto, indicó que el eje norte comienza a destacar con fuerza. Y particularmente Limpio, que combina atributos difíciles de encontrar simultáneamente en otras zonas metropolitanas: cercanía a Luque y Mariano Roque Alonso, conexión directa con el corredor logístico, amplias extensiones de tierra aún planificables, topografía elevada en puntos estratégicos y una conectividad en expansión que permite pensar infraestructura antes de la saturación.
Las grandes ciudades del mundo no crecieron por casualidad. Crecieron porque alguien fue capaz de imaginar lo que todavía no existía y se animó a diseñarlo con anticipación. Estas son las 4 características que debería tener la Smart city ideal del Gran Asunción.
  1. Ubicación estratégica: Conectada a los principales corredores logísticos, cerca de rutas nacionales, con acceso rápido al aeropuerto y a los centros corporativos. Una ciudad que no esté aislada, sino integrada al sistema productivo del país.
  2. Topografía favorable: Terrenos altos, no inundables, con pendiente natural que facilite el drenaje pluvial. En un país donde el desafío hídrico es recurrente, la geografía deja de ser un detalle y se convierte en una ventaja competitiva.
  3. Equilibrio medioambiental: Preservación de áreas verdes, planificación de corredores ecológicos, integración de espacios públicos caminables, y desarrollo urbano que respete el entorno natural en lugar de imponerse sobre él.
  4. Planificación desde el inicio: Infraestructura subterránea pensada antes del crecimiento, movilidad eficiente, uso mixto del suelo, tecnología aplicada a servicios públicos y gestión urbana inteligente.