Tendencias de tecnología inmobiliaria 2023

El uso de la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR) no es una tendencia nueva, pero es algo que definitivamente la pandemia ha acelerado. En medio de las políticas de cierre, muchos agentes y dueños de propiedades tuvieron que recurrir a recorridos virtuales de propiedades como la mejor alternativa a las presentaciones en vivo. Esta práctica exhibió grandes beneficios sobre las exhibiciones de piedades tradicionales, demostrando su potencial también en el futuro.

Se espera que el uso de VR y AR en bienes raíces continúe expandiéndose, especialmente entre los inversores. Si bien los compradores de viviendas pueden sentirse más motivados a visitar su futura casa y sentir la atmósfera antes de comprar, los recorridos y recorridos en 3D generalmente satisfacen las necesidades y los requisitos de los inversores.

El desarrollo de la inteligencia artificial (IA) ha estado en curso durante décadas en la industria de la tecnología inmobiliaria y ha habido grandes avances en los últimos años. Por ejemplo, los inversores inmobiliarios pueden encontrar y analizar ofertas a un ritmo y una velocidad antes inimaginables. Esto ha sido habilitado por AI y big data.

Una tendencia emergente que se espera ver más en este 2023 y más allá es la IA de computación cuántica. Se pronostica que el tamaño del mercado global de computación cuántica se expandirá de USD 470 millones en 2021 a USD 1,765 millones en 2026, y esto probablemente sea solo la punta del iceberg. Esta tecnología relativamente nueva ha tenido una aplicación limitada en el sector inmobiliario . Sin embargo, el potencial es enorme, por lo que se podría ver más y más nuevas empresas de Real Estate Technology aplicar cuántica en sus algoritmos, a medida que se desarrolla la tecnología.

La eficiencia mejorada es, con mucho, el beneficio más importante del reciente auge de la tecnología en el sector inmobiliario. Los agentes inmobiliarios, los corredores, los prestamistas, los administradores de propiedades, los inversores e incluso los compradores y vendedores de viviendas han podido automatizar muchas de las tediosas responsabilidades diarias, permitiéndoles completar las tareas más rápido y mejor que nunca.

Si bien muchas aplicaciones de CRM (Customer Relationship Management) o Gestión de la Relación con el Cliente, actualmente cubren diferentes aspectos de los bienes raíces, se espera ver un aumento adicional en las plataformas integrales que toman un nicho determinado o cubren todo, de la A a la Z, en 2023 y más allá. Hay mucho potencial en la racionalización de los procesos, ya que la demanda es enorme entre varios profesionales inmobiliarios.

Otra emocionante tendencia en tecnología inmobiliaria que seguirá creciendo en 2023 es la inversión fraccionada. Una vez más, esto no es algo nuevo en el sector inmobiliario, ya que los inversores han estado utilizando la sindicación, los fideicomisos de inversión en bienes raíces y otras formas de sociedades para poseer acciones de activos inmobiliarios durante décadas. Sin embargo, la tecnología está acelerando aún más esta tendencia de una manera que muchos ven como la democratización del mercado inmobiliario.

La última gran tendencia tecnológica que espero que impulse el sector inmobiliario en 2023 es el crecimiento adicional de los bienes inmuebles virtuales y las oportunidades de inversión allí. Solo el mercado inmobiliario mundial del metaverso se valoró en 821,9 millones de dólares en 2021 , con un aumento previsto de 5950 millones de dólares para 2028.

Este crecimiento está respaldado por desarrollos en otras tendencias tecnológicas de bienes raíces como VR, AR y la introducción de la tecnología blockchain en bienes raíces. No obstante, la compra de activos en un mundo virtual sigue siendo un concepto relativamente nuevo, por lo que es probable que los inversores sigan actuando con cautela, ya que el metaverso ofrece una forma única de diversificar sus carteras, pero podrían considerar desaconsejable cambiar todas sus inversiones de inmuebles físicos a

piedades virtuales.

Este 2023 promete ser otro año emocionante en el sector inmobiliario y la tecnología jugará un papel importante.

Sin embargo, según indicó Forbes, al igual que con los cierres durante la pandemia, los profesionales inmobiliarios deben estar abiertos a las nuevas tecnologías y tratar de comprender cómo podrían aumentar su eficiencia, eficacia y rentabilidad. De lo contrario, corren el riesgo de ser expulsados del mercado por aquellos dispuestos a adoptar herramientas tecnológicas.